Nyolc hónap alatt építették újjá 1902-ben a pécsi Széchenyi tér gyöngyszemét, a Nádor Szállót. Egy évszázaddal később húsz év sem volt elég arra, hogy a leromlott épületet ismét alkalmassá tegyék a vendégfogadásra. A hotel 1989-ben zárt be, s csak második nekifutásra, egy évtizeddel később sikerült privatizálni. Ez azonban a várakozással ellentétben nem hozott életet a falak közé. Kívülről nézve nincs baj, hiszen 2005-re felújították a homlokzatot, s elkészült a mélygarázs is. Ahhoz azonban, hogy a belső terek is megújuljanak, a tulajdonos Danubius Hotels Nyrt. szerint az Európa Kulturális Fővárosa (EKF) projekt sem elég.

„Nem sikerült jól időzíteni a teljes felújítást” – mondja Deák Imre vezérigazgató. A Nádorral egy tömbben lévő, telekkönyvileg is kapcsolódó Hotel Palatinus négycsillagossá alakításával együtt 2,7 milliárdosra kalkulálták a beruházást. A Nemzeti Fejlesztési Tervből nyertek ugyan 559 millió forint támogatást, de 14–15 hónapot csúszott a pályázat. Így mire 2008 őszén elkezdték volna a projektet, begyűrűzött a válság, és a bankok leálltak a turisztikai szektor hitelezésével. „Sajnos az üzleti terv is azt mutatta: jóval több mint tíz év lenne a megtérülési idő” – árulja el Deák Imre. Így végül, egy nemes gesztussal, a szálló egykori kávéházát ingyen átadták egy civil kezdeményezésre létrejött kiállítótérnek, a Nádor Galériának, amely kortárs képzőművészek alkotásait mutatja be.



CSAK FAGYIZNAK? Sarkadi Eszter, a turisztikai irodákat működtető Tédéem Pécs Kft. ügyvezetője szerint az idén akár meg is lehetne duplázni az alacsony, mindössze 1,5 napos átlagos pécsi szállodai tartózkodást, hiszen egyre szorosabb az együttműködés a környező településekkel. A harkányi fürdő és a Villány–Siklós Borút mellett például Kaposvár, Bikal és Orfű látnivalóit is ajánlják. Vannak olyan turisztikai szakemberek is, akik azon aggódnak, hogy az EKF nagyobb rendezvényeinek idején nem lesz elég szállodai szoba Pécsett. Deák Imre viszont arra mutat rá, hogy az első negyedévben szinte alig várható bevételnövekedés, mert tavaszig kevés a több napra elegendő látnivaló. Úgy véli, elérhető ugyan a várt egymilliós látogatószám, de nehéz megbecsülni, mennyi lesz közülük a „körülnézek, fagyizok egyet, majd hazamegyek” gondolkodású vendég. Deák így már annak is örülne, ha az átlagos szállodai tartózkodási időt sikerülne két éjszaka fölé tornázni. Várakozásaik szerint a tavalyi 50 százalék körüli szállodakihasználtságot az idén sem tudják érdemben 65 százalék fölé emelni, és ennyire is csak az áprilistól december elejéig tartó bő nyolc hónapban van esély.

A Nádor Nyáron. Belül marad a dermedt állapot. Fotó: MTI

Van azonban, aki bele mert vágni szállodaberuházásba Pécsett. Négy helybéli magánszemély 1,6 milliárd forintból építi meg a főtértől negyedórás sétára található, 81 szobás, modern, négycsillagos Corso butikhotelt, amely áprilisra tervezi a próbaüzemet. Mint Kaisinger András igazgató mondja, 80 százalék körüli kihasználtsággal kalkulálnak az idén. Bár a Corso 489 millió forintos fejlesztési támogatást kapott, a banki finanszírozást nekik sem volt könnyű tető alá hozni. „Szerencsére a hitelszerződésre pár hete pecsét került” – árulja el Kaisinger. Szerinte pénzügyi tervük megvalósulását az is segíti, hogy az EKF hatása még éveken át érződni fog. Már üzleti rendezvényekre is kaptak előfoglalást. A válság azonban ebben az esetben is hagyott nyomot: eredetileg osztrák és spanyol befektetők bevonásával bevásárlóközpont és irodaház felépítését is tervezték, de a komplexumból csak a hazai befektetők érdekkörében maradó szálloda készül most el.

Csak Művészeknek! Ezzel Pécsett mindössze a Corso és a Makár Hotel a nyár végére megépülő új szárnya bővíti a szerény kínálatot, összesen csupán 113 szobával. A Hotel Laterum is megújul, de kapacitása érdemben nem nő (a pécsi szállófejlesztéseket lásd a 46–47. oldalon). Mindez a várható többletigény tizedét sem fedezi. Az új szobák így akár már a városba érkező vendégművészekkel és kisegítőikkel is megtelhetnek.

Hegyi Zsuzsanna, a Magyar Turizmus Zrt. regionális igazgatója ennek ellenére derülátó: Harkány, Villány és Orfű szállodáival szoros együttműködést alakítottak ki, így kezelni tudják a júniusban és szeptemberben várható vendégcsúcsot. Úgy véli, a pécsi 6,5 ezer, és a környező települések 3 ezer kereskedelmi szálláshelye elegendő lesz, sőt Pécsett áprilisban újra megnyílik az egyetlen kemping, a Mandulás is.

A hivatalos optimizmus dacára a március 15-én kezdődő Pécsi Tavaszi Fesztivál jobb koncertjein, vagy más, népszerű programok tucatjain feltehetően alig lehet majd hétvégére szállást találni. A városnak így valóban meg kell elégednie majd a csupán néhány órára, „egy fagyit nyalni és egyetlen előadást megnézni” érkezőkkel.